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如何选购适合自己的二手房?

【导语】:购买一套面积适中的二手房,既是普通百姓购房自住不错的选择,也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或出手的二手房呢?建议您注意以下几个方面。

  一、地理位置优势、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个小时甚至更多时间,浪费在从偏远的家到公司的上下班途中,而您又没有打算买车的话,在公司附近寻找一个合适的二手房将能满足您的需求。大多数这样的居民区附近公交线路发达,可以直达四面八方,省去中途换车之苦。每天上下班不但可以节省交通费,更重要的是能够有更多可以自由支配的宝贵时间。将来有了更好的房子,这样的二手房也易于出手。

  二、方便的购物、就医、教育环境。大多数的旧居民区附近,大有成熟的大型超市,小有方便的小菜市场,不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。多年的社区人文环境造就了周围各种各样繁荣的社区服务环境。作为一个有小孩在上学,或者有老人需要照顾,或者两者兼而有之的家庭来说,选择这样一个环境生活将会轻松许多。

  三、避免潜在的质量隐患。俗话说“明枪易躲,暗箭难防”。由于上市的二手房大都已经居住了三五年至十年以上,如果房屋质量上存在什么问题,现在应该明显暴露出来了,或者已经被原房主或房管部门修缮过了。在挑选二手房时,我们应通过仔细认真地检查房屋的状况,做到心中有数。当然这里头也有门学问,需要有一定的观察力和敏感度,必要时可以找一些行家里手帮你检查。

  四、及时拿到产权证,为以后对房屋“处置”提供方便。如果你购买二手房是为了投资,那一定要买有产权的二手房,并且按照规定缴纳应缴的税费,进行产权过户手续,那么在交易完成后,房管局将很快核发过户后的产权证。只有你拿到了房屋的产权证,房子才算是真正意义上属于你,你可以合法地出租、出售,甚至办理抵押贷款,为以后更换新房提供有力支

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